Tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và sự loại trừ xã hội đã trở thành những vấn đề xã hội nghiêm trọng trên toàn cầu. Ngày càng có nhiều người phải chịu cảnh bị trục xuất và di dời khỏi xã hội do mật độ đô thị, hiện đại hóa, giá thuê nhà tăng và quá trình biến đổi nhà ở trở nên phổ biến. Các nhóm cư dân dễ bị tổn thương như người già hoặc hộ gia đình có trẻ em thường sống trong các khu nhà cũ được quy hoạch dày đặc, cải tạo hoặc nâng cấp với giá thuê cao hơn, buộc phải rời khỏi các trung tâm đô thị vì họ không còn đủ khả năng sống ở trung tâm. hoặc vì họ gặp phải điều kiện nhà ở không ổn định hoặc không an toàn. Một kịch bản rất không bền vững. Cho đến nay, các nghiên cứu về mật độ hóa chủ yếu coi quy trình là vấn đề dựa trên công nghệ, kiến trúc hoặc thiết kế (ví dụ: Kyttä và cộng sự, 2013; Broitman & Koomen, 2015; Bibby và cộng sự, 2018). Tuy nhiên, kiến thức có hệ thống về cách thực hiện các mục tiêu tăng mật độ bền vững liên quan đến các khía cạnh kinh tế, môi trường và xã hội vẫn còn thiếu. Cuốn sách này giải quyết khoảng cách này bằng cách phân tích mật độ hóa từ góc độ quản trị. Điểm khởi đầu của nó là bản chất mật độ hóa không nhất thiết dẫn đến kết quả bền vững về mặt hòa nhập xã hội, sự gắn kết hoặc ổn định cộng đồng. Đúng hơn, nó chính trị hóa sự dày đặc hóa bằng cách bỏ qua cách các bên liên quan lên kế hoạch, thực hiện và quản lý quá trình này. Cuốn sách áp dụng cách tiếp cận sinh thái chính trị tân thể chế lấy chủ thể thể chế làm trung tâm để làm rõ các mục tiêu và chiến lược cụ thể của các chủ thể liên quan, cũng như các cấu trúc chính trị xã hội (tức là các quy tắc, luật pháp và chính sách) chi phối quá trình dày đặc hóa. Bốn nghiên cứu điển hình định tính thực nghiệm chuyên sâu của Thụy Sĩ (Zürich, Basel, Köniz và Kloten) minh họa các điều kiện chính trị và pháp lý cho sự thành công hay thất bại của việc thực hiện mật độ hóa (không) bền vững. Cuối cùng, cuốn sách này tư vấn cho các bên liên quan, chính phủ, người thực hiện đô thị và học giả về các hình thức quản trị hiệu quả hơn, hướng tới cộng đồng, tập thể và phi hàng hóa hơn để đáp ứng nhu cầu của công chúng nói chung thay vì chỉ đơn giản phục vụ cho các cá nhân và doanh nghiệp tư nhân. Những sáng kiến quản trị như vậy đòi hỏi các cách tiếp cận chính sách đất đai tích cực của thành phố bên ngoài logic đầu tư thuần túy dựa trên thị trường, không chỉ hạn chế mà còn có tác dụng với quyền tài sản. Đây là một cuốn sách truy cập mở.

Abstract:

Affordable housing shortage and social exclusion have become severe societal problems across the globe. Increasing numbers of people are suffering from social eviction and displacement due to urban densification, modernization, rising rents, and intense housing commodification. Vulnerable resident groups such as old-aged or households with children who often live in old housing stocks planned to be densified, renovated, or upgraded with higher rents, are forced to leave the urban core centers because they can no longer afford to live in central locations, or because they experience unstable or insecure housing conditions. A scenario that is highly unsustainable. So far, studies on densification have mainly considered the process as technological, architectural, or design-based problem (e.g., Kyttä et al., 2013; Broitman & Koomen, 2015; Bibby et al., 2018). However, systematic knowledge on how to implement densification objectives sustainably regarding economic, environmental, and social aspects is still lacking. This book tackles this gap by analyzing densification from a governance perspective. Its point of departure is that densification per se does not necessarily lead to sustainable outcomes in terms of social inclusion, cohesion, or community stability. Rather, it politicizes densification by neglecting how the process is planned, implemented, and governed by the actors involved. The book applies an actors-centered neoinstitutionalist political ecology approach to reveal the